建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】房地产委托代理合同签订以后紧接着进行的工作是（　）。
A.委托方提交有关资料

B.代理方进行营销企划

C.代理方进行租售准备

D.委托人与代理人进行项嚣结算

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【2012年真题】在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是（　）。
A.楼面地价随容积率的增高而降低

B.容积率随楼面地价的增高而升高

C.楼面地价不受容积率变化的影响

D.容积率间接受到楼面地价变化的影响

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与储备存货有关的成本有()。
A.使用成本

B.购置成本

C.订货成本

D.储备成本

E.缺货成本

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【2011年真题】甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元／平方米，开盘时确定的均价为5800元／平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%;当地同类房地产的市场均价为8000元／平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。

【不定项选择题】第 1 题乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为( )。

A.数量折扣策略

B.现金折扣策略

C.低升高走策略

D.高价策略

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建筑工程保险的费率厘定应考虑的因素有（）。
A.工程本身的危险程度

B.设备安装项目的复杂程度

C.工程免赔额的高低

D.保险人以往承保同类工程的损失记录

E.承包人及其他工程关系方的资信及经营管理水平等

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下列保险种类中，属于商业保险的是（）。
A.人身意外伤害保险

B.基本医疗保险

C.基本养老保险

D.工伤保险

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某地区房地产交易中，卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的5%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元／平方米。
A.1287.00

B.3941.18

C.3061.00

D.3157.89

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在工程网络计划过程中，如果只发现工作P进度出现拖延，但拖延的时间未超过原计划总时差，则工作P实际进度()。
A.影响工程总工期，同时也影响其后续工作

B.影响其后续工作，也有可能影响工程总工期

C.不影响工程总工期，但有可能影响其后续工作

D.既不影响工程总工期，也不影响其后续工作

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【2014年真题】以下不属于集体土地征收的特点有（　）。
A.无偿性

B.强制性

C.土地所有权发生转移

D.补偿性

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下列关于风险回避，说法不正确的有()。
A.拒绝承担风险是风险回避的一种手段

B.放弃已经承担的风险以避免更大的损失是风险回避的一种手段

C.回避风险是最有效的风险管理的手段

D.回避风险固然能避免损失，但同时也失去了获利的机会

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