建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

当求出某方案的投资回收期后，判断方案是否可以接受的方法有()。
A.认为回收期越短越好

B.回收期小于方案的寿命期即可接受、

C.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短，即可接受

D.认为回收期越长越好

E.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期长，即可接受

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物业服务合同的标的是( )。
A.物业管理区域内的房屋

B.物业管理区域的环境

C.物业服务的资金使用

D.物业服务劳务

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建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是( )。
A.新增建筑物属于抵押财产

B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让

D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

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【2011年真题】房地产征收作为一种被许可的以取得他人合法财产所有权为目的的行为，其法定的限制条件包括( )。
A.征收以满足公共利益为主，商业利益为辅

B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序

C.政府以征收的执行人出现

D.按被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿

E.征收的权限和程序由各地方政府根据实际情况拟定

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在网络计划的调整中，对非关键工作的调整在其时差范围内进行的目的有。
A.以便更充分的利用资源

B.为了缩短非关键工作的持续时间

C.为了降低工程成本

D.为了满足工程施工的需要

E.可以缩短项目的总工期

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《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为（）年。
A.2

B.5

C.8

D.10

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按市场调研信息负载形式的不同，市场调研信息可分为( )。
A.文献性资料

B.物质性资料

C.思维性资料

D.原始资料

E.二手资料

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【2011年真题】下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是( )。
A.房地产开发项目投资决策

B.筹建房地产开发项目建设资金

C.房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议

D.房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核对资质等级

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以下属于投标环境调查的重点的是()。
A.施工现场条件

B.自然条件

C.材料供应条件

D.专业分包能力

E.工程现场

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下列关于材料基价的说法中，正确的是（）。
A.材料的基价是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后的入库价格

B.材料基价一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及管理费组成

C.材料运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的运输费用

D.运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗

E.采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用

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