建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年：乙设备的价格为1 400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：(A/P，10%，4)=0.315 47，(A/P，10%，8)=0.18744。根据以上资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题该建筑工程公司正在研究的吊装设备购买问题属于（　）的选择问题。

A.互斥方案

B.单—方案

C.独立方案

D.混合方案

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【2014年真题】由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由（　）所决定。
A.以往房地产市场价格

B.居民的支付能力

C.供给量的变化

D.需求量的变化

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若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5%，那么，材料净用量为（）吨。
A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

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某房地产开发企业建设项目的总固定成本为200万元，该项目的预计销售单价为1000元／平方米，单位产品变动成本为500元／平方米，单位产品销售税费为100元／平方米。则该项目的保本开发面积为( )平方米。
A.4200

B.4300

C.4500

D.5000

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房地产市场调研最基本也是最重要的原则是( )。
A.真实性和可靠性原则

B.灵活性和客观性原则

C.全面性和关联性原则

D.时效性和经济性原则

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【2014年真题】银监会要求将借款人的住房贷款的月房产支出与收入控制在（　）以下。
A.30%

B.20%

C.55%

D.50%

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在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态是( )。
A.级差地租Ⅰ

B.级差地租Ⅱ

C.绝对地租

D.垄断地租

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根据《人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制()。
A.环境影响报告书

B.环境影响报告表

C.环境影响登记表

D.环境影响测评报告

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在工程网络计划中，工作D有三项紧前工作，其最早开始时间分别是第27周、第23周和第19周，三项工作的持续时间分别是7周、9周和10周，则工作E的最早开始时间是第（）周。
A.26

B.30

C.32

D.34

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宜采用概算定额法编制建筑单位工程概算的是( )的单位工程。
A.初步设计达到一定深度，建筑结构方案已经肯定

B.初步设计深度不够，不能准确地计算扩大分部分项工程量

C.有详细的施工图设计资料，能准确计算分部分项广程量

D.没有初步设计资料，无法计算出工程量

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