建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】2004年3月14 日，（　）做了修改，首次将征收和征用区分开来。
A.《人民共和围宪法》

B.《人民共和国物权法》

C.《人民共和国土地管理法》

D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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【2015年真题】房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是（　　）。
A.竣工决算

B.竣工结算

C.施工图预算

D.工程预算

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出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括( )。
A.开发期间的税费

B.管理费用

C.财务费用

D.销售费用

E.建筑安装工程费

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【2012年真题】在房地产估价中.建筑物折旧等于建筑重新构建价格减去（　）。
A.房地产价格

B.建筑物开发成本

C.土地价值

D.建筑物市场价值

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下列类型的投资方案中，适于使用内部收益率法进行评价的是（）。
A.独立方案

B.寿命期不同的互斥方案

C.寿命期相同的互斥方案

D.混合方案

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【2013年真题】省级人民政府批准征收土地，必须同时报国务院（　）。
A.审批

B.审核

C.审查

D.备案

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按照信息范围的不同，把建设监理信息分为（）。
A.历史性的信息和预测性的信息

B.精细的信息和摘要的信息

C.计划的、作业的、核算的及报告的信息

D.预知的和突发的信息

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【2011年真题】某投资者购买了一总价为300万元的店铺用于经营，其经营资金为20万元，权益资本为150万元，经营期内年平均税前利润为50万元，年平均税后利润为35万元，该项目的资本金净利润率是( )。
A.15.63%

B.16.67%

C.23.33%

D.33.33%

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【2014年真题】（　）是从潜在毛收人中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。
A.潜在毛收入

B.有效毛收入

C.净运营收益

D.空置面积收入

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风险转移人寻求用外来资金补偿确实会发生或业已发生的风险，这种控制风险的方法叫做（）。
A.风险的分散转移

B.风险的财务转移

C.风险的资金分离

D.风险自留

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