建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有( )。
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要

C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同

D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任

E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

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【2011年真题】某人向银行贷款50万元，假设贷款年利率为6%，贷款期限为15年，采用等本金还款方式，则第10个月的付款额最接近（　）元。
A.3 915

B.4 220

C.5 139

D.5 153

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当预测对象有多个可能发生的事件时，常用( )来描述主观概率。
A.平均数

B.加权平均数

C.概率密度函数

D.正态分布

E.累积概率分布函数

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【2011年真题】邀请招标的承包商数量最少为（　）。
A.1

B.2

C.3

D.4

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【2014年真题】(一) 某厂准备在厂内铺设热力管道，现正研究使用20 cm或30 cm管径的两种管道方案.热力管道铺设的工程费用和水泵的运行费用如下表所示.两种管道的寿命期皆为15年，15年后的处理价格都是初期投资额的10%，其他条件相同.

管径(cm) 20 30

配管工程费(万元) 1 800 2 400

每年水泵运行费(万元) 3 500 200
已知：(P/A，10%，15)=7.606，(A/F，10%，15)=0.031 47，(P/F，10%，15)=6.239 4 根据以上资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题30cm管径方案的费用净现值为（　）万元.

A.3 568

B.3 686

C.3 864

D.3 91

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在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的( )原则。
A.公开

B.公平

C.公正

D.诚实信用

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【2011年真题】房地产细分市场可行性评估包括（　）。
A.细分市场的可衡量性

B.细分市场的增长性

C.细分市场的可盈利性

D.细分市场的可进人性

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在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入( )。
A.增加

B.减少

C.不变

D.不确定

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伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的( )观点出发的。
A.演替与发展

B.入侵和演替

C.承继和发展

D.入侵和承继

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【2014年真题】采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（　）。
A.考虑了基准收益率

B.能显示投资回收期的长短

C.能在—定程度上反映投资效率高低

D.计算过程简单

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管径(cm)	20	30
配管工程费(万元)	1 800	2 400
每年水泵运行费(万元)	3 500	200