建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】根据FIDIC合同条款承包商承包工程时需考虑的风险主要有（　）。
A.特殊风险

B.决策错误风险

C.责任风险

D.宏观政策变动

E.缔约和履约风险

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【2015年真题】居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有（　　）。
A.人口年龄构成不同

B.人口职业构成不同

C.产业结构不同

D.职能类型不同地形地貌不同

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【2013年真题】某地区用800万元捐助款（含初期建设费用和年维护费用）修建一座永久性建筑物。该建筑物每年的维护费用为16万元（折算到年末），为此，除初期建设费用外，其他捐助款（用于维护的费用）以6%的利率存入银行，以保证正常的维护费用开支。则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是( )万元。
A.523.36

B.527.33

C.531.67

D.533.33

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下列选项中，不属于招标文件合同条款的主要内容的是（）。
A.协议书

B.监理工程师的职责

C.通用条款

D.专用条款

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【2014年真题】下列关于基准收益率的说法中，正确的有（）。
A.基准收益率是方案最低可以接受的收益率

B.部门和行业不同，基准收益率通常是不同的

C.评价方案时基准收益率值应尽可能定得高些

D.当价格真正反映价值时，部门和行业的基准收益率趋于相同

E.基准收益率确定后不能调整

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下列选项中，不属于房地产企业内部资料的是( )。
A.统计资料

B.业务资料

C.财务资料

D.行业情报

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下列关于建筑物折旧公式中，正确的是( )。
A.建筑物折旧=建筑物重新购建价格-房地产价格

B.建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物开发成本

C.建筑物折旧=建筑物重新购建价格-土地价值

D.建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值

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【2015年真题】建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（　　）。
A.抵押人占用抵押建设用地使用权的

B.设定抵押权的土地发生灭失的

C.抵押人宣告破产的

D.抵押人被宣告死亡的

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【2012年真题】关于房地产保险的说法，错误的是( )。
A.保险金额超过保险价值时，保险人应退还相应的保险费

B.损失较大时，赔偿金额可以高于保险金额

C.保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失

D.危险建筑物不在财产保险基本险的标的范围内

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【2014年真题】工程监理单位组建项目监理机构时的首要工作是（）。
A.制定监理工作流程

B.确定监理工作内容

C.确定项目监理机构目标

D.选择监理组织结构形式

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