建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

下列已取得房地产经纪人协理资格者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试的是（）。
A.取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

B.取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

C.取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年

D.取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年

E.取得双学士学位或研究生班毕业，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

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在我国，购房者对其购买的商品房拥有（）
A.房屋所有权和土地所有权

B.房屋所有权和土地使用权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权

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房地产经纪机构和人员不得采取等不正当手段承揽房地产经纪业务（）。
A.恶意降低佣金标准

B.诋毁其他房地产经纪机构

C.胁迫

D.诋毁其他房地产经纪人员

E.赚取差价

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【2011年真题】下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（　）。，
A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段

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房地产估价原则包括（）
A.估价时点原则

B.交换原则

C.替代原则

D.合法原则

E.最高最佳使用原则

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已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为（）万元。
A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

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某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（）。

A.该人应该申请的贷款金额为30万元

B.银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值

C.银行的贷款金额与该套住宅的价值无关

D.该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款

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【2013年真题】关于房屋及设施设备评价参考的指标公式，错误的是（　）。
A.房屋完好率=(完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积)/房屋总建筑面积× 100%

B.危房率=危险房屋建筑面积/房屋总建筑面积×100%

C.设施设备完好率=完好设施设备数量/设施设备总数量× 100%

D.危房率=房屋设备数量×(1—房屋完好率)× 100%

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房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以（）为依据。
A.房地产权属证书

B.土地用途管制

C.权属档案

D.合同约定

E.城市规划

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房地产交易的区域性强是因为房地产（）。
A.与当地生活习惯相关

B.价值高

C.体积大

D.是不动产

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