建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。
A.房地产估价是提供价值意见

B.房地产估价会有误差

C.房地产估价既是科学又是艺术

D.房地产估价是替代市场定价

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房地产是实物、（）和区位的结合体。
A.质量

B.功能

C.环境

D.权益

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【2013年真题】建筑后退通常以后退距离的（　）进行控制。
A.上限

B.下限

C.上限或下限

D.上限和下限

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房产产权、产籍管理的重要资料是（）。
A.房地产地籍平面图

B.房地产卡片

C.房产图

D.房地产登记簿

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报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。
A.计算手段

B.换算因子

C.收益利率

D.报酬率

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签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。
A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

E.应当由委托人协助的事宜、提供的资料

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对房屋及设施设备管理的基本要求有（）。
A.维护保养

B.降低能源消耗

C.开展技术更新与改造

D.安全管理工作放在最重要的位置上

E.行业管理与专业管理相结合

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房地产图不包括（）。
A.分户图

B.分丘图

C.地形图

D.地籍图

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关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是（）。
A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

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投资决策分析的思路一般是（）。
A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会

B.搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解

C.项目可行性研究

D.从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市

E.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的"项目"和"地块"

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