建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

【2012年真题】某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题2010年5月1日建成，商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为（　）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

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房地产可视为（）三者的结合。
A.区位、环境和资本

B.实物、区位和环境

C.区位、资本和权益

D.实物、权益和区位

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特约服务是为满足业主（含物业使用人）的个别需求受委托而提供的服务，通常指（），而业主（含物业使用人）又提出该方面的需求。
A.物业服务企业在公共服务中补充设立

B.物业服务企业在专项服务中补充设立

C.在物业服务合同中明确要求

D.在物业服务合同中未要求，物业服务企业在专项服务中也未设立

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公共租赁房屋主要面向的人群不包括（）。
A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

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外部二手资料的主要来源有（）。
A.官方

B.邮寄问卷

C.学术单位

D.产业

E.电话询问

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居住人口密度是指(　)。
A.居住人数/居住建筑用地面积

B.居住人数/总用地面积

C.居住人数/居住建筑面积

D.都不对

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商品房的范围包括（）。
A.两限房

B.单位集资合作建房

C.普通商品房

D.中、高档商品房

E.公共租赁住房

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下列各项属于管理规约内容的是（）。
A.物业的使用、维护、管理

B.业主共同利益的维护

C.违反管理公约应当承担的责任

D.业主应尽的义务

E.制定和修改管理规约

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经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为（）。
A.5日

B.10日

C.15日

D.25日

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出发点和立足点是房地产商品的市场状况的定价方法有（）
A.竞争导向定价法

B.比较定价法

C.成本价成定价法

D.目标利润定价法

E.需求导向定价法

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