建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

契税属于（）。
A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类

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该公司用于出租的部分，应签订房屋租赁合同，合同中的必备条款应包括（）。
A.租金及交付方式

B.租赁期限

C.房屋经纪人

D.租赁用途

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已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（）万元。
A.5.0

B.5.5

C.6.5

D.8.5

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下列选项中，不属于中国的城镇住房制度改革目标的有（）。
A.建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度

B.不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力

C.实现住房商品化、社会化

D.促进城镇住房分配制度的多元化发展

E.加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求

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下列说法中正确的是(　)。
A.挂牌的时间至少10个工作日，竞买人不得调整挂牌时间的幅度

B.以协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最底价

C.泄漏出让底价的责任人员应依法给予行政处分

D.市、县人民政府国土资源行政主管部门确定协议出让地最低价

E.由于政府有关部门的行为导致土地满2年未开发的，不得无偿收回土地使用权

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该公司是否可出让该土地及理由（）。
A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

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对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是（）
A.两者同时并存

B.交易过程在先，消费过程在后

C.消费过程在先，交易过程在后

D.两者交替出现

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下列关于物业装饰装修范围和时间管理的说法，正确的是（）。
A.物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以限定，原则上应统一要求、统一形式

B.封闭阳台可以超过阳台顶部外边缘垂直投影面

C.装饰装修时间全国统一

D.室内装饰装修可不只限于房屋本体单元内的自用部位

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装饰装修的时间不包括（）。
A.一般装饰装修时间

B.特殊装修时间

C.竣工验收时间

D.装饰装修期

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下列费用中，不属于物业服务费的是(　)。
A.物业管理区域清洁卫生费用

B.共用部位、共用设施设备的维修基金

C.物业管理企业固定资产折旧

D.公众责任保险费用

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