建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

某业主大会全体成员10000人，在做出关于筹集和使用专项维修资金的决定时，出席业主大会会议的人数共7890人，该次会议所做出的决定若有效，必须经（）名以上委员同意通过。
A.3945

B.4000

C.5000

D.6667

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采用自行租售还是委托代理，需要考虑的因素有(　)
A.政府有关规定

B.营销项目的情况

C.房地产开发企业自身条件

D.产品价格高低

E.市场特点

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房地产调研具有（）特点。
A.实用性

B.时效性

C.多样性

D.实践性

E.不确定性

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下列中，不属于房地产定价原则的是(　)
A.价格浮动

B.反映市场供求

C.卖方定价

D.价值规律

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原有物业接管验收应验交的技术方面的资料包括（）。
A.竣工图

B.平面图

C.图纸会审记录

D.总平面图

E.房屋及设备技术资料

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关于房地产估价原则的作用，下列说法错误的是（）。
A.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似

B.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同

C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值

D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内

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购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
A.2

B.3

C.5

D.7

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某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70%，该写字楼建筑面积下的月租金为（）元/平方米。
A.21

B.35

C.42

D.60

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在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为（）。
A.估价主体

B.估价对象

C.估价目的

D.估价时点

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政府对房地产的限制一般是通过（）来实现的。
A.管制权

B.充公权

C.征收权

D.计划权

E.征税权

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