建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

房屋租赁关系中，作为商品交换的对象是房屋一定时期的（）。
A.所有权

B.处分权

C.收益权

D.使用权

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李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。

【不定项选择题】第 1 题假设李先生的洋房为6年前所建，而且是唯一生活用房。其他条件不变，那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为（）万元。

A.0

B.2.5

C.5

D.10

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【2013年真题】房地产经纪机构的连锁经营模式有（　）。
A.无店铺经营模式

B.单店经营模式

C.直营连锁模式

D.特许加盟模式

E.多店经营模式

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【2012年真题】房地产转让方式有（　）。
A.买卖

B.出让

C.赠与

D.租赁

E.划拨

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某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（）资质物业服务公司。

A.一级

B.二级

C.三级

D.暂定三级

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关于房地产投资具有风险性，能够说明这一点的房地产特性，具体表现为（）。
A.不可移动

B.用途多样

C.流动性差

D.易受限制

E.不可隐藏

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关于房屋登记受理时限，下列说法正确的是（）。
A.抵押权、地役权登记15个工作日

B.预告登记、更正登记15个工作日

C.异议登记1个工作日

D.公告时间计入上述规定时限

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【2012年真题】土地登记簿应载明的内容有（　）等。
A.土地权利人的姓名或者名称、地址

B.土地使用权的类型

C.土地开发成本

D.地上附着物情况

E.土地取得价格

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下列选项中，属于房地产经纪人义务的有（）。
A.遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则

B.接受职业继续教育，不断提高业务水平

C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务

D.向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务

E.为委托人保守商业秘密

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下列各项不属于设立工程勘察资质的是（）。
A.工程勘察综合资质

B.工程勘察成本资质

C.工程勘察劳务资质

D.工程勘察专业资质

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