建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

商品房现售应当符合的条件包括（）。
A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻

E.拆迁安置已经落实

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城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府（）向社会公布一次。
A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

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【2013年真题】关于卖价、买价、成交价三者的关系，说法正确的是（　）。
A.卖价是站在买者的角度

B.买价是站在卖者的角度

C.买价指买者购买房地产时所愿意支付的最高价格

D.卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格

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下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（）。
A.期房价格=现房价格-风险补偿

B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值

C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

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下列选项中，不属于城镇土地使用税的特点的是（）。
A.属于财产税

B.征税对象只是国有土地

C.实行等级幅度税额标准

D.大、中、小城市的税额标准不同

E.实行一次性征收

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旅游和娱乐用地使用权出让的最高年限为（）年。
A.40

B.50

C.60

D.70

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下列情况中，将导致租户退回廉租住房的有（）。
A.转借所承租的廉租住房

B.转租所承租的廉租住房

C.将廉租住房用作仓库的

D.连续3个月未在所承租的廉租住房居住的

E.连续6个月未缴纳廉租住房租金的

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物业管理与传统房屋经营管理的不同之处在于（）。
A.管理体制、经营机制不同

B.管理深度、力度不同

C.管理内容不同

D.管理人员素质的不同

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【2012年真题】国有土地有偿使用方式包括（　）。
A.国有建设用地使用权出让

B.国有建设用地租赁

C.国有建设用地使用权作价出资(入股)

D.国有建设用地使用权抵押贷款

E.国有建设用地使用权授权经营

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从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。
A.不可移动性

B.独一无二性

C.保值增值性

D.价值量较大

E.难以变现性

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