建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

【2012年真题】下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法中，正确的是（　）。
A.一般有使用期限的限制

B.无需缴纳拆迁补偿等费用

C.在一定条件下可以转让、出租、抵押

D.仅限于该建设用地使用权人自用

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下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（）。
A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

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为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（）。
A.物业管理业

B.房地产开发经营业

C.房地产估价业

D.房地产经纪业

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一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于（）。

A.房地产咨询业

B.物业管理业

C.房地产开发经营业

D.房地产经纪业

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一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题下面关于环境管理，表述正确的是（）。

A.环境管理主要包括清洁卫生管理、绿化管理

B.环境管理基本上包括清洁卫生管理、绿化管理、虫害防治管理三部分

C.环境管理是指在物业管理区域内，房屋周围明确的征用、占用、租用地域进行清洁卫生管理和绿化管理

D.环境管理即清洁卫生清洁管理

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同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格（）。
A.都是相同的

B.应是相同的

C.是不相同的

D.可能是不同的

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【2012年真题】租的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列排序正确的是（　）。
A.②—④—③—①—⑤

B.①—②—③—④—⑤

C.①—②—④—③—⑤

D.②—①—④—③—⑤

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当其他条件不变时，取消土地增值税，将导致房地产开发企业的供给欲望（）。
A.难以确定

B.增强

C.减弱

D.不变

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可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为（）。
A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

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房地产经纪人的权利有（）。
A.依法发起设立房地产经纪机构

B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

C.经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书

D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

E.接受职业继续教育，不断提高业务水平

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