建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

在房地产开发项目工程建设招标方式中，具有工作繁杂、开支费用大的特点的是（）。
A.协议招标

B.公开招标

C.邀请招标

D.特别招标

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当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的，当事人应申请房屋所有权（）。
A.转移登记

B.变更登记

C.他项权利登记

D.初始登记

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房地产开发项目前期工作的主要内容有（）。
A.取得房地产开发用地

B.进行规划设计，获得规划许可证

C.编制施工组织总设计

D.对施工现场进行"三通一平"

E.控制项目的进度、质量和投资

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有甲、乙两块土地，甲土地的单价为1400元/平方米，乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5，乙土地的容积率为3，则甲、乙两地的楼面地价分别为（）元/平方米。
A.280，340

B.260，320

C.240，380

D.240，320

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房地产特性中的独一无二性又称（）。
A.异质性

B.竞争性

C.个别性

D.独特性

E.特殊性

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甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题下列选项中，公司预售前应完成的工作不包括（）。

A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书

B.办理预售许可证

C.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上

D.购房者具备一次付款能力

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【2012年真题】下列房地产权利中，不属于用益物权的是（　）。
A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.抵押权

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下列房地产中属于按用途划分的房地产是（）。
A.在建工程

B.熟地

C.农业房地产

D.居住房地产

E.综合房地产

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房地产估价方法有（）。
A.成本法

B.比较法

C.路线价法

D.间接法

E.直接法

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下列房地产中属于非收益性房地产的是（）。
A.教堂

B.农地

C.厂房

D.政府办公楼

E.公寓

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