建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

房地产经纪服务方式主要有代理和（　）。
A.委托

B.买卖

C.居间

D.交换

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【2016年真题】下列涉及合同价款调整变动的因素中，属于工程变更类因素的有 ()
A.项目特征不符

B.物价变化

C.工程景清单缺项

D.提前竣工

E.工程量偏差

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物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。
A.物业服务合同

B.建筑工程合同

C.购房合同

D.租赁合同

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我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是（）。
A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发

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关于土地所有权的处分，下列说法正确的是（）。
A.土地所有权的权能只能由土地所有权人行使

B.土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权

C.土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权

D.无需授权，非所有权人也可以有处分权

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受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起（）日内给予书面答复。
A.3

B.5

C.10

D.15

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房屋租赁的基本流程包括（）。
A.出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》

B.寻租人确定房源

C.租赁双方签订书面租赁合同

D.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

E.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

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修缮工程成本的组成中属于直接费的是（）。
A.施工管理费

B.人工费

C.材料费

D.机械使用费

E.其他直接费

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可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是（）资质物业服务企业。
A.特级

B.一级

C.二级

D.三级

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某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，全部业主于2011年5月入住。入住的当年10月，该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2012年3月，顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题业主大会如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业服务企业，则必须经全体业主所持投票权（）通过。

A.100%

B.1/2以上

C.2/3以上

D.1/3以上

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