建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

土地用途管制制度的内容主要包括（）。
A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量

E.实行土地利用监督管理

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搜集估价所需资料的渠道主要有（）。
A.要求委托人提供

B.估价师在实地查看估价对象时获取

C.询问有关知情人士

D.查阅估价机构他家的资料库

E.查阅有关报刊

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【2012年真题】在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是（　）。
A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

D.森林、水流、荒地

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耕地占用税的计算公式为：应纳税额=（）。
A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准

D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准

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甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题公司预售前应完成的工作有（）。

A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书

B.办理预售许可证

C.购房者具备一次付款能力

D.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上

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下列职责中，属于业主大会的职责是（）
A.监督业主公约的实施

B.决定专项维修资金使用、续筹方案

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议

D.决定物业管理企业的选聘、解聘

E.制定业主大会议事规则

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【2011年真题】同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力，属于房地产市场（　）。
A.竞争

B.交易

C.投资

D.买卖

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关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。
A.土地使用权转让应签订转让合同

B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施

C.土地使用权转让包括出售、交换、赠与

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让

E.土地使用权转让包括征收

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【2013年真题】关于收取不动产登记费的说法，正确的是（　）。
A.按件收取

B.按不动产的面积收取

C.按不动产的体积收取

D.按不动产价款的比例收取

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【2012年真题】《人民共和国物权法》把物分为动产和（　）两大类。
A.不动产

B.房地产

C.建筑物

D.物业

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