建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

【2012年真题】不动产登记中只具有临时性效力的登记有（　）。
A.变更登记

B.转让登记

C.更正登记

D.预告登记

E.异议登记

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【2013年真题】住宅小区开发建设的设施中，（　）费用应列入房地产开发成本。
A.小型商店

B.免费公共厕所

C.图书经营部

D.大型超市

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房地产开发是一种（）。
A.复杂的系统工程

B.简单的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动

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某公司2011年5月以1500万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值3000万元，累计折旧1000万元。适用的契税税率为3%，该公司应缴契税为（）万元。
A.30

B.45

C.120

D.180

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某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。

【不定项选择题】第 1 题居住建筑面积密度与建筑容积率（）

A.是完全不同的概念，无法比较

B.互为倒数

C.互为相反数

D.内涵一致

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该房地产开发项目的楼面地价为（）元/平方米。
A.1000

B.2000

C.3000

D.4000

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房地产抵押具有（）等特征
A.抵押房地产必须合法

B.不转移房地产占用

C.抵押合同经登记后才能生效

D.抵押房地产不得设定多少抵押权

E.抵押房地产必须9成新以上

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关于经济适用住房制度，下列说法正确的有（）。
A.经济适用住房管理实行严格的准人机制

B.购买经济适用住房的面积不得超过核准面积，否则应退回该住房

C.参加福利分房的家庭，符合条件的可以同时购买经济适用住房

D.已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房

E.经济适用住房单套面积控制在90m2左右

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SWOT分析法中的因素有(　)。
A.优势因素

B.组织因素

C.战略因素

D.时间因素

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房地产经纪服务合同分为（）经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。
A.房屋转让

B.房屋抵押

C.房屋交换

D.房屋出售

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