建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

写字楼属于（）。
A.非收益性房地产

B.收益性房地产

C.出售型房地产

D.出租型房地产

E.自用型房地产

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限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（）的方法，以招标方式确定开发建设单位。
A.竞配套设施

B.竞物业服务费

C.竞地价

D.竞房价

E.竞社区服务

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物业管理的基本特性是（）。
A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.企业化

E.现代化

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现代房地产机构进行连锁经营的目的主要有（）。
A.获得更多信息资源

B.借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享

C.扩大有效服务半径

D.统一的标准化管理

E.统一的广告宣传

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不属于房地产估价作用的是（）。
A.将房地产交易到一个更高的价格

B.促进房地产公平交易

C.建立合理的房地产市场秩序

D.将房地产价格导向正常化

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下列情形中，不属于抵押权登记的是（）。
A.房屋抵押权登记

B.房屋最高额抵押权登记

C.在建工程抵押权登记

D.预期收益抵押权登记

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【2011年真题】房地产开发企业所售商品房的保修期自（　）之日起计算。
A.产权证办妥

B.房屋竣工验收

C.房屋交付

D.购买人付清全部房款

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以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有（）。
A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地

B.私有住宅转让后转做娱乐餐饮业

C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

E.根据城市规划土地使用权不宜出让的

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房地产开发的四个阶段中，不包括（）。
A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段

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土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（）。
A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

D.土地使用权可以转让、抵押

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