建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

比较法估价最后一步为（）。
A.求取比准价格

B.进行房地产状况修正

C.进行交易日期修正

D.进行交易情况修正

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下列选项中，属于停车场管理要点的有（）。
A.严格进出车辆管理

B.强化停车场的管理

C.明确划分停车位

D.制定行驶标志

E.禁止业主乱停乱放车辆

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求取比准价格的综合方法主要有（）。
A.定基价格指数

B.环比价格指数

C.简单算术平均

D.加权算术平均

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下列不属于商品房购买流程的是（）。
A.预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘

B.最终购买者应予以公布和公示

C.办理预售合同文本登记备案

D.办理交易过户，登记领取房产证书手续

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下列各项属于销售阶段介入的方法和要点的是（）。
A.准确全面展示未来物业管理服务内容

B.征询业主对物业管理服务的需求意见

C.考虑物业的使用成本

D.对未来的物业管理进行总体规划

E.从确定的目标客户的角度考虑问题

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下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（）
A.物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准

B.物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

C.物业管理企业属于第三产业中的服务行业

D.物业管理企业是具有法人地位的经济实体

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房地产市场衰退期的主要特征不包括（）。
A.售价上涨

B.新房销售困难

C.房屋空置率上升

D.旧房交易量大

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不属于李某可提取住房公积金账户内的存储金额的情形有（）。
A.购买、建造、翻建、大修自住住房的

B.购买投资性住房的

C.离休、退休的

D.偿还购房贷款本息的

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物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支包括（）。
A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费

E.垃圾清运费

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【2013年真题】不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是（　）。
A.抵押权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.土地承包经营权

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