建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是（）。
A.招标

B.转让

C.挂牌

D.拍卖

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独一无二性又称（）。
A.竞争性

B.异质性

C.个别性

D.独特性

E.特殊性

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下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的是（）
A.国家机关用地和军事用地

B.国有企业投资建设商场用地

C.集体企业投资建设商品住宅用地

D.城市基础设施用地

E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

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在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。这种研究方法属于(　)。
A.综合研究

B.定性研究

C.区分研究

D.定量研究

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某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题该宗土地的居住建筑密度为（）。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

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甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题下列选项中，属于城市规划对土地开发强度进行控制的指标的是（）。

A.建筑密度

B.建设面积

C.绿地率

D.建筑容积率

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国家规定，综合用地的土地使用权出让最高年限是（）
A.40后

B.50年

C.60年

D.70年

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该房地产开发商可能是通过（）方式获得此块土地的。
A.划拨

B.租赁

C.拍卖

D.招标

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业主大会是由物业管理区域内（）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织。
A.全体业主和物业使用人

B.全体业主和物业建设单位

C.具有本地户籍的全体业主

D.全体业主

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我国相关法律规定，土地使用权的转移只有经过（），才能发生法律效力。
A.登记

B.支付出让金

C.签订合同

D.开发建设

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