建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

判断最高最佳使用，进行经济可行性检验时，（）大于（）的使用方式才具有经济可行性。
A.当前支出现值；当前收入现值

B.当前收入现值；当前支出现值

C.未来支出现值；未来收入现值

D.未来收入现值；未来支出现值

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下列不属于物业现场验收内容的是（）。
A.物业共用部位

B.物业管理区域环境

C.物业共用设施设备

D.物业资料移交

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应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（）。
A.充分发展的房地产市场

B.丰富的资料来源

C.可便捷利用的市场资料来源

D.可利用的信息渠道

E.政府管制严格

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某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。

【不定项选择题】第 1 题房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（）。

A.工程综合说明

B.设计文件

C.主要施工方案

D.工程质量标准

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我国城镇国有土地使用制度改革的主要内容不包括（）。
A.实行土地使用权有偿出让、转让制度，开辟土地市场

B.建立土地管理机构，修改制定行政法规

C.整顿行政划拨土地使用权转让市场

D.加强国家宏观调控力度

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（）建设用地使用权期间届满的，自动续期。
A.商业

B.住宅

C.工业

D.非住宅

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【2013年真题】房地产估价的基本原则是（　）。
A.合法原则

B.价值时点原则

C.独立、客观、公正原则

D.普适技术性原则

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二级权能包括（）。
A.土地所有权

B.土地占有权

C.土地使用权

D.土地处分权

E.土地收益权

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运用房地产市场调研的结果，在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益，体现了房地产市场调研的(　)。
A.客观性

B.实用性

C.计划性

D.实践性

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两限房的套型面积在_____平方米以下，供应比例（包括经济适用房）占供应量的____以上。（）
A.60；50%

B.90；70%

C.60；70%

D.90；50%

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