建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】以下属于房地产市场定性预测方法的是（　）。
A.专家意见法

B.简单平均法

C.市场因子推演法

D.回归分析法

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可以不经过申请，经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有( )。
A.兴办乡镇企业

B.农村村民建设住宅

C.乡(镇)村公共设施建设

D.乡(镇)村公益事业建设

E.小产权房建设

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【2014年真题】价值工程中，从功能性质的角度分为（　）。
A.使用功能和美学功能

B.过剩功能和不足功能

C.基本功能和辅助功能

D.必要功能和不必要功能

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【2011年真题】在房地产抵押贷款关系中，提供抵押房地产的一方，称为（　）。
A.贷款人

B.借款人

C.抵押人

D.抵押权人

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某建设单位建设一热电厂。该单位委托甲工程监理公司对工程进行监理，委托乙施工单位作为项目的施工总承包单位，并决定向美国丙重型设备制造商订购发电设备。甲监理公司的总监理工程师在主持编制监理规划时，安排了一位专业监理工程师负责风险分析和相应监理规划内容的编写工作。根据该项目的具体情况，监理工程师对建设单位的风险事件提出了相应的风险对策，并制定了相应风险控制措施。序号风险事件风险对策控制措施1通货膨胀风险转移建设单位与承包单位签订固定总价合同2承包单位违约风险转移要求承包单位提供第三方担保或提供履约保函3建设单位购买的昂贵设备运输过程中的意外事故风险转移从现金净收入中支出4第三方责任风险自留建立非基金储备乙施工单位投保了建筑工程保险和附加第三者责任险。在施工过程中；对材料进行分隔存放。建设单位向丙公司预定产品。订货合同规定了设备类型和数量，并规定了以美元作为支付货币，建设单位支付10%的定金。生产时间通常是4个月至9个月建设单位担心人民币兑美元可能贬值；决定对风险套期保值，有效地使人民币的美元价值固定，从而使设备合同的美元价值固定。

【不定项选择题】第 1 题下列关于建设单位面对的汇率风险及其采取的措施的说法中，正确的为( )。

A.建设单位面对的风险是投机风险

B.建设单位有效地将风险转移给了金融市场的投资者

C.建设单位采取的套期保值措施是风险中性化的一种方式，不能因此获利

D.建设单位有效地将风险转移给了保险公司

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在网络计划中，工作自由时差与总时差的关系通常是( )。
A.自由时差=总时差

B.自由时差>总时差

C.自由时差≥总时差

D.自由时差≤总时差

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某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为( )万元。
A.4000

B.6000

C.9000

D.10000

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【2014年真题】建设项目使用劳动力、消耗资源而使社会付出的代价，称为（　）。
A.影子价格

B.影子汇率

C.影子工资

D.社会折现率

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下列( )不属于建设用地使用权出让合同的内容。
A.出让期限

B.市政公用设施现状

C.出让土地的一些自然状况

D.建设规划设计条件

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【2011年真题】进行风险衡量时应考虑的因素是（　）。
A.损失发生的频率和责任

B.损失的严重性和责任

C.损失发生的频率和损失的严重性

D.损失发生的原因

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