建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人( )。
A.可申请续期使用

B.必须归还使用权

C.可以重新签订合同

D.必须支付出让金

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【2011年真题】某投资方案预计今后运营过程中可能发生三种情况：经营情况好的概率为0.5，内部收益率可达15.6%；经营情况—般的概率为0.3，内部收益率可达12.3%；经营情况差的概率为0.2，内部收益率为5.6%.该投资方案内部收益率的期望值是（　）。
A.10.26%

B.1 1.45%

C.12.23%

D.12.61%

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在城市的发展过程中，( )城市经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，在市区人口继续膨胀的过程中，郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度，出现郊区化的前兆。
A.绝对集中阶段

B.相对集中阶段

C.相对分散阶段

D.绝对分散阶段

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开标时，投标文件出现（），应当作为无效投标文件，不得进入评标。
A.投标文件未按规定予以密封的

B.未经法定代表人签署但加盖投标单位公章的

C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的

D.投标人未按招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的

E.联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的

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【2014年真题】监理人在委托人委托的工程范围内.享有的权利有（　）。
A.监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构和人员

B.选择工程总承包人的建议权

C.监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交委托人

D.监理人在履行本合同的义务期间，应认真勤奋地工作

E.选择工程分包人的认可权

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按照定额的编制程序和用途分类，工程建设定额可以分为五种，其中属于计价定额的是（）。
A.施工定额

B.预算定额

C.概算定额

D.概算指标

E.投资估算指标

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房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有( )。
A.交易双方的基本情况

B.交易目的

C.成交价格

D.成交日期

E.办理手续的中介机构情况

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计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是( )。
A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

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下列投标人条件中，资格审查时投标人应符合的有( )。
A.具有中等以上的企业规模

B.具有独立订立合同的权力

C.具有履行合同的能力

D.具有持续盈利的能力

E.最近三年内没有重大工程质量问题

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若房地产的需求量一定，供给增加会导致价格( )。
A.不变

B.下降

C.上升

D.以上均不对

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