建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

房地产有形产品定位的主要内容不包括( )。
A.建筑设计策划

B.环境设计策划

C.装修服务策划

D.小区规划策划

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【2013年真题】具备独立施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程，称为（　）。
A.单项工程

B.单位工程

C.分部工程

D.分项工程

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以出让方式获得建设用地使用权的，可转让房地产的情形有( )。
A.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

B.属于房屋建设工程的，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上

C.按合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.支付全部出让金6个月之后

E.属于房屋建设工程的，不包含土地使用权出让金在内完成开发投资总额的25%以上

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【2014年真题】某投资方案实施后有三种可能：情况好时，内部收益率可达到20%，概率为0.6；情况一般时，内部收益率可达到12%，概率为0.2；情况差时，内部收益率为6%。则该方案内部收益率的期望值是（）。
A.15.60%

B.16.62%

C.18.65%

D.19.35%

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房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的( )确定。
A.评估价值

B.账面价值

C.历史成本

D.交易价格

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实物法和单价法在编制步骤上的最大区别是（）。
A.计算直接工程费的方法不同

B.计算间接工程费的方法不同

C.计算利税的方法不同

D.工程量计算方法不同

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下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是( )。
A.因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的，按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费

B.因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置，无偿收回建设用地使用权

C.因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的，无偿收回国有建设用地使用权

D.因军事管制、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地

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下列属于工程造价计价特点的有（）。
A.单件性计价

B.多次性计价

C.按定额计价

D.按工程进度计价

E.按工程构成的分部组合计价

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【2014年真题】关于建设工程进度控制的说法，正确的是（　）。
A.应通过有效的进度控制确保工程实际工期不超过计划工期

B.建设工程实施过程中—旦发生延误，应立即采取调整措施

C.进度控制应重点控制关键工作按照预定时间完成

D.当采取进度控制措施时，不能对投资和质量项目有任何影响

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【2012年真题】以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有（　）。
A.成本导向定价法

B.竞争导向定价法

C.需求导向定价法

D.比较定价法

E.目标利润定价法

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