建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】(一) 某房地产开发公司承接了某住宅开发项目，征地5 600平方米。经市场调查该地区住宅平均售价可达3 000元/平方米，该公司计划获利220万元。已知开发项目的主要开发费用为：征地补偿费为270万元；前期工程费为40.52万元；基础设施费为280.54万元；建安工程费为650元/平方米；配套设施费为112.60万元；经营管理费为58.12万元；销售费用为170元/平方米。假设在本项目中，除了建安工程费和销售费用外，其余都作为固定成本。

【不定项选择题】第 1 题该项目的可变成本为（　）元/平方米。

A.820

B.1 015.24

C.1 125.78

D.1 295.78

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【2011年真题】在房地产市场调研中，描述性调研比探测性调研的调研目的( )。
A.更加重要

B.更加明确

C.相对模糊

D.相对粗略

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( )是对调研对象中的所有单位进行调研。
A.全面调研

B.重点调研

C.典型调研

D.抽样调研

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房地产开发企业实行价格折扣策略可以( )。
A.增加买方付款方式的灵活性

B.降低呆账的风险

C.尽早收回投资

D.增加销售总收入

E.增加销售数量

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利息备付率是指项目在借款偿还期内（）与应付利息的比值。
A.息税前利润

B.净利润

C.总收入

D.利润总额

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招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标的招标方式是( )。
A.邀请招标

B.自行组织招标

C.公开招标

D.优先竞争招标

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基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑( )等影响因素。
A.资金成本

B.投资风险

C.投资回报

D.通货膨胀

E.资金限制

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征用的限制条件包括( )。
A.征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况

B.征用应当符合法律规定的程序

C.使用后应当将征用财产返还被征用人

D.返还被征用财产后，可以不予补偿

E.征用只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的

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【2014年真题】要约不再对要约人和受要约人产生拘束，称为（　）。
A.要约撤回

B.要约撤销

C.承诺撤回

D.要约失效

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【2013年真题】下列费用中，应列入工程量清单中其他项目清单的是( )。
A.专业工程暂估价

B.安全文明施工费

C.二次搬运费

D.工程排污费

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