建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是（）。

A.会提高房地产市场投资性需求水平

B.会降低房地产市场投资性需求水平

C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道

D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的

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某人现年40岁，在他60岁退休时，预计将积蓄20万元。若通货膨胀的比率为5%，则他20年后的20万元，相对于现在的（）万元。已知：（P/F，5%，20）＝0.3769。

A.6.846?

B.7.538?

C.6.785?

D.7.856?

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项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是（）万元以上时，该投资项目可行。

A.6?

B.7?

C.10?

D.12?

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房地产需求与国民经济发展水平呈一种（）关系。

A.正相关

B.负相关

C.不完全相关

D.零相关

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某地区用800万元捐助款(含初期建设费用和年维护费用）修建一座永久性建筑物。该建筑物每年的维护费用为16万元(折算到年末），为此，除初期建设费用外，其他捐助款(用于维护的费用）以6%的利率存入银行，以保证正常的维护费用开支。则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是（）万元。

A.523.36?

B.527.33?

C.531.67?

D.533.33?

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下列费用中，属于进口设备运杂费的有（）。

A.建设单位的采购与仓库保管费?

B.进口设备从我国到岸港门、边境车站起至工地仓库止所发生的运费和装卸费?

C.设备装配费用?

D.单个设备无负荷试运转费?

E.进口代理手续费?

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咨询设计服务者面临的来自业主的风险有（）。

A.盲目干预?

B.希望少花钱多办事?

C.投资估算和设计概算不准?

D.可行性研究缺乏严肃性?

E.宏观管理不力，投资先天不足?

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建造合同收入包括的内容有（）。

A.合同变更收入?

B.奖励收入?

C.营业外收入?

D.索赔收入?

E.设备租赁收入?

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工程索赔收入属于施工企业的（）。

A.建造合同收入?

B.其他营业收入?

C.营业外收入?

D.投资收益?

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建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有（）。

A.评价的角度不同?

B.评价采用的价格不同?

C.效益和费用的含义不同?

D.主要参数不同?

E.评价的方法和基础不同?

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