建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

消费者收入水平提高，会引起对消费性房地产需求的（）。

A.降低

B.增加

C.不变

D.大幅降低

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县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为是（）。

A.国有土地使用权出让

B.集体土地使用权出让

C.土地使用权划拨

D.土地使用权转让

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某投资方案初期投资额为2000万元，此后从第二年年末开始每年有净收益，方案的运营期为10年，寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为12%，则该投资方案的年净收益为（）万元时，该投资方案净现值为零。已知：(P/A，12%，10)＝5.650；(P/F，12%，1)＝0.8929。

A.362?

B.378?

C.386?

D.396?

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房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是（）。

A.生产性需求

B.消费性需求

C.投资性需求

D.就业性需求

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对于不使用政府资金投资建设的项目，关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的，实行（）。

A.备案制

B.核准制

C.审批制

D.指导制

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（）是企业或部门所确定的投资项目应该达到的收益率标准。

A.基准收益率?

B.内部收益率?

C.市场利率?

D.法定利率?

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建筑产品的多样性决定了建筑市场定价特点中的（）。

A.单价计价

B.多次计价

C.一次计价

D.分部组合计价

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某设备的购置费用为500万元，基准收益率为10%，欲在10年内将该投资的复本利和全部收回，则每年应等额收回投资（）万元。已知（A/P，10%，10）=0.16275

A.79.45?

B.80.18?

C.81.38?

D.88.25?

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房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是（）。

A.房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升

B.房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降，

C.房地产价格越高，房地产供给就越小

D.房地产价格升高，房地产供给不变

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某生产单一产品的建设项目，设计年生产能力为16000件，已知建成后年固定成本为3600万元，单位产品的销售价格为6800元，单位产品的材料费用为2800元，单位产品的变动加工费和税金分别为800元和200元。则该建设项目的生产负荷率是（）。

A.68%?

B.70%?

C.72%?

D.75%?

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