建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

关于投标人行为的说法，正确的是（）。

A.投标人可以低于成本价的报价竞标

B.投标人应按照合同条款的要求编制投标文件

C.投标人可与其他单位组成联合体，并以各自的身份投标

D.投标人少于3个的，不得开标

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矩阵制监理组织形式的主要优点是( )。

A.管理职责分明、决策迅速

B.加强了各职能部门的横向联系

C.纵横向协调工作量小

D.权利集中、命令统一

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某单代号网络计划中,工作B与其紧后工作E、G之间的时间间隔分别为3天和6天,工作E和G的总时差分别为5天和3天,则工作B的总时差应为( )天。

A.3

B.6

C.8

D.9

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某建设项目，当i₁=12％时，净现值为450万元；当i₂=15％时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13.2％，基准收益率为10％，则该项目（）。

A.内部收益率在12～15％之间?

B.净现值小于零?

C.可行?

D.净年值小于零?

E.净将来值小于零?

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【2011年真题】土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（　）。
A.其土地使用权出让金随之相应调整

B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的。土地使用权出让金可做相应调整

C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整

D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定

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协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起（）内，请求人民法院撤销该协议。

A.1个月?

B.3个月?

C.6个月?

D.1年?

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某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为（）万元。

A.5.00?

B.10.81?

C.12.00?

D.54 55?

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下列物业及设施设备的维修情形中，不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是（）。

A.消防设施故障

B.屋面渗漏

C.网络系统故障

D.电梯故障

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招标人设有最高投标限价的,在招标文件中( )。

A.应明确最高投标限价或最高投标限价的计算方法

B.不得规定最高投标限价

C.应规定最低投标限价

D.不得规定最低投标限价

E.应明确最低投标限价和最低投标限价的计算方法

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房地产市场调研方法中，深度访谈法的缺点主要有（）。

A.无法产生受访者之间观点的互相刺激.碰撞和启发

B.不利于对一些较为敏感的问题进行调研

C.对调研人员的素质要求比小组访谈主持人的要求更高

D.样本量偏小，使得深度访谈得到的信息通常难以进行量化统计和椎论

E.访谈中由于群体压力过大，不能自由交流

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