建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

下列属于价值工程特征的包括()。
A.价值工程的目的是提高产品或服务的价值

B.以最低的全寿命周期费用实现最低的功能

C.消除不必要的功能和补充必要的功能，使用户和企业都能得到理想的经济效益

D.价值工程的核心是功能分析

E.价值工程是一种依靠集体智慧进行的有组织的活动

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【2011年真题】下列风险中，属于房地产投资系统风险的是( )。
A.变现风险

B.比较风险

C.时间风险

D.持有期风险

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物业管理招标中的评标委员会的人数一般为5人以上单数，其中招标人代表不得多于成员总数的( )。
A.1／2

B.1／3

C.2/3

D.1／5

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房地产信托的构成要素包括( )。
A.信托关系

B.信托行为

C.信托当事人

D.信托标的物

E.依托管理机构

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根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)，若因非承包人原因造成增加新的工程量清单项目，其工程变更价款的确定方法是( )。
A.合同中有类似的综合单价的，参照类似的综合单价确定

B.合同中没有适用或类似的综合单价的，由承包人提出并确定综合单价后执行

C.若该项工程量变化在合同约定幅度以内的，其综合单价及措施费应予以调整

D.若该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价应予以调整，但措施费不能调整

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【2011年真题】分部分项工程量清单的项目编码采用12位阿拉伯数字表示，其中第10～12位表示的为(　　)。
A.工程分类顺序码

B.分部工程顺序码

C.分项工程名称顺序码

D.清单项目名称顺序码

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下列与房地产有关的税种中，属于房地产保有环节税种的是( )。
A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税

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()是房地产开发项目产品定位的基础。
A.市场化原则

B.持续性原则

C.差异化原则

D.前瞻性原则

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建设工程合同管理的特点()。
A.建设工程项目的完成是一个渐进的过程

B.由于工程价值量大、合同价格高，因此合同管理对经济效益影响较大

C.工程合同管理工作极为复杂

D.工程合同变动较为频繁

E.合同风险比较小

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某房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研。该调研公司制订了开放式的调研问卷，其问卷内容如下：(1)您买房最看重的是哪一点？(2)您认为怎样做才能提高物业管理效率？(3)您能想象小区绿化的好处吗？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？根据以上资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题在确定消费者对房地产需求的偏好研究中，经常采用的是( )。

A.小组访谈法

B.现场踩盘法

C.深度访谈法

D.实验法

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