建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2015年真题】某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为（　　）元/平方米。
A.5337

B.5440

C.5550

D.5618

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【2017年真题】某新建住宅小区的住宅总建的面积15万平方米,非住宅总建面积2万平方米,2015年3月31竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米其中非位宅建面积1万平方米),交存住宅专项性性修资金1500万元/前期物业服务企业已进驻把供物业管理报务.2016年12月5日,合约定保修期2年的小区主供水设备坏,发生准修费用5万元,2017年1月30日该小区仝部售完毕,并选聘了新的物业服务企;2017年6月,小区主供水设全需更换,更换费用为12万元。

【不定项选择题】第 1 题截至2015年3月31日已交存住宅专修维修资金的单位和个人为( ）

A.已入住的住宅业主

B.已入住的非生宅业主

C.物业建设单位

D.非住宅使用人

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下列施工索赔事项中，费用索赔和工期索赔能同时成立的有()。
A.由于业主提供的数据有误，导致承包商错误施工

B.由于公众性突发医疗事件，导致工期延误和窝工

C.承包商遇到了图纸上未说明的地下构筑物或文物等障碍，导致费用增加和工期延误

D.由于物价上涨，引起工程成本的增加

E.由于工程师错误指令，导致工程延误

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【2017年真题】下列建设工程造价构成费用项目中,属于工程费用的是()
A.工程建设其他费用

B.建设期利息

C.基本预备费

D.设备工器具购置费用

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【2016年真题】形成房地产供给的条件有（　）。
A.房地产开发企业和拥有者愿意供给

B.房地产开发企业和拥有者有能力供给

C.消费者愿意和有能力购买

D.房地产市场需求的数量

E.房地产开发企业的数最

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【2013年真题】房地产市场细分的依据是（　）。
A.消费者欲望和需求

B.产品品种

C.国家消费政策

D.产品规格

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价值工程情报是指与价值工程有关的记录，收集价值工程情报资料应满足的要求包括（）。
A.目的性

B.实用性

C.时间性

D.准确性

E.完整性

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下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。
A.当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率

B.实际利率真实地反映了资金的时间价值

C.通常采用连续复利计息法计算利息

D.名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大

E.当计息周期的时间无限小，就属于连续复利的一次性支付

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下列功能中，属于必要功能的是（）。
A.辅助功能

B.多余功能

C.重复功能

D.过剩功能

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《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中指出，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的工程项目必须进行招标。
A.50

B.100

C.200

D.500

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