建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的( )。
A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.以上都不对

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房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据( )进行房地产市场细分。
A.地理因素

B.人口因素

C.行为因素

D.心理因素

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下列属于资金时间价值计算的基本公式推导前提条件的是()。
A.实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命期初

B.方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在计息期的期末

C.本期的期末为下期的期末

D.现值P是当前期间结束时发生的

E.将来值F是当前以后的n期期末发生的

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下列选项中，适合用市场法评估的是( )。
A.码头

B.学校

C.机场

D.标准厂房

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房地产开发项目工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为( )。
A.方案设计

B.初步设计

C.初步勘察

D.详细勘察

E.再次勘察

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下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是( )。
A.别墅用地

B.图书馆用地

C.购物中心用地

D.汽车装配厂用地

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【2017年真题】关于年数总和法提取固定资产折旧的说法,正确的是（）
A.每年的折旧额相同

B.每年的折旧率相同

C.折旧额逐年递增

D.折旧率逐年递减

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【2014年真题】下列建设项目类型中，属于按项目融资主体分类的是（　）。
A.经营性项目

B.公共项目

C.政府投资项目

D.新设法人项目

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某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。
A.4200件，79,62%

B.4300件，76,92%

C.4500件，79,62%

D.5000件，76,92%

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在工程网络计划中，判断其关键工作与关键线路的方法有()。
A.自由时差为零的工作是关键工作

B.总时差最小的工作是关键工作

C.双代号网络计划中无虚箭线的线路是关键线路

D.双代号网络计划中由关键节点连成的线路是关键线路

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