建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7 908元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，抵押率为40%，则该房地产抵押物价值为（　）万元。
A.100

B.167

C.250

D.300

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【2011年真题】下列房地产市场调研内容中，属于房地产市场需求调研内容的是( )。
A.房地产市场调控政策调研

B.房地产产品供给结构调研

C.房地产市场竞争对手调研

D.房地产消费动机调研

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屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期是()。
A.1年

B.2年

C.5年

D.15年

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()是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
A.垄断地租

B.绝对地租

C.级差地租

D.超额地租

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在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的( )原则的要求。
A.有无对比

B.以动态分析为主

C.以定性分析为主

D.收益与风险权衡

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房地产开发估价中，以下( )项目适合用假设开发法估价。
A.普通住宅

B.在建工程估价

C.标准厂房

D.农地

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关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是( )。
A.开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定

B.检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收

C.分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收

D.分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收

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下列( )属于监理合同中规定的房地产开发企业权利。
A.对施工单位的发包权

B.外部关系的协调

C.对监理方的监督管理权

D.对工程规模的认定权

E.对设计标准的认定权

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招标文件必须包括的内容有（）。
A.投标邀请书

B.投标人须知

C.评标委员会名单

D.标底价格

E.合同主要条款

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集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地()的行为。
A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.通行权

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