建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

业主在项目施工阶段进行质量控制的主要任务是()。
A.设立控制点(质量方面)，审查承包商的执行情况

B.按规定的质量评定标准和方法，对完成的分项分部工程进行检查和验收

C.进行事前控制、事中控制和事后控制

D.进行事前控制，为施工单位制定质量控制措施

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房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行( )。
A.客户定位

B.市场定位

C.项目定位

D.产品定位

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【2014年真题】某设备初期投资为1000万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年年末且数值相等。假设基准收益率为10%，为使该投资可行，其年净收益至少应是（）万元。
A.80

B.100

C.120

D.150

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【2017年真题】下列房地产投资项目财务报表中,没有“还本付息”栏目的是（　）
A.项自投资现金流量表

B.项目资本金现金流量表

C.投资各方现金流量表

D.财务计划现金流量表

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【2014年真题】下列财产可以设定抵押权的是（　）。
A.已依法公告列入拆迁范同的房地产

B.权属有争议的房地产

C.列入文物保护的建筑物

D.经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权

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住房公积金贷款在本质上是一种()。
A.委托贷款

B.信用贷款

C.基金贷款

D.信托贷款

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被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是()。
A.入股分红安置

B.保障安置

C.异地移民安置

D.货币安置

E.重新择业安置

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【2017年真题】按照索赔程序,承包人首要完成的工作应当是()。
A.向发包人递交索赔报告

B.建立索赔档案

C.确定判定索赔成立的原则

D.向发包人发出书面索赔一箱通知

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【2012年真题】下列建设项目中，可以通过划拨取得土地使用权的有( )。
A.军事演习场

B.公交站场

C.民用加油站

D.劳教所

E.经营性养老院

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【2012年真题】在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。
A.房地产价格

B.建筑物开发成本

C.土地价值

D.建筑物市场价值

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