建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】从用户需求的角度，可将功能类型分为（　）。
A.基本功能与辅助功能

B.美学功能与使用功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能

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下列关于建设项目财务评价的说法中，正确的是（）。
A.财务评价对投入物和产出物采用现行价格

B.财务评价对投入物和产出物采用影子价格

C.财务评价需计算项目的间接效益与费用

D.财务评价也称为宏观评价

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某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的作业费用为40万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知(P/A，10%，10)=6.144。则该方案总费用的现值为（）万元。
A.400

B.545.76

C.654.87

D.700

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房地产估价的原则中，( )要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
A.替代原则

B.合法原则

C.价值时点原则

D.最高最佳利用原则

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【2014年真题】股份有限公司股本溢价应计入（　）。
A.资本公积金

B.股本

C.法定盈余公积金

D.任意盈余公积金

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【2012年真题】我国消费信贷住房综合保险综合住房财产保险和（　）责任。
A.房地产责任保险

B.信贷保证保险

C.财产损失保险

D.人寿保险

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房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于( )。
A.预测性调研

B.描述性调研

C.因果性调研

D.探测性调研

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【2014年真题】根据我国《担保法》，不可以作为抵押物的有（　）。
A.抵押人所有的建筑物

B.宅基地

C.医院

D.土地所有权

E.抵押人所有的交通运输工具

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在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中，只有( )是一种无须第三者介入的方式。
A.协商

B.调解

C.仲裁

D.诉讼

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【2014年真题】已知某单代号网络计划中工作C的持续时间为5天，其最早开始和最迟开始时间分别为第6天和第11天，工作C有两项紧后工作D和E，其最早开始时间分别为第15天和第18天，关于工作C的时间参数.正确的有（　）。
A.总时差为1天

B.总时差为5天

C.自由时差为1天

D.自由时差为7天

E.与紧后工作D和E的时间间隔分别为4天和7天

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