建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2013年真题】下列房地产项目中，属于购买型置、№投资项目的是（　）。
A.购置土地用于建造商品房出售

B.购买房地产用于出租

C.购置土地用于建造商品房出租

D.租赁房地产用于转租

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指导商品房定价的基本思路是( )。
A.过程定价策略

B.稳定定价策略

C.心理定价策略

D.总体价格策略

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单位产品变动成本与产量变化的关系是( )。
A.正比例变动关系

B.反比例变动关系

C.无关

D.不确定

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下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是( )。
A.发出招标公告或邀请函

B.工程投标询价和现场考察

C.开标、评标和授标

D.签订工程承包合同

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与邀请招标相比，公开招标的优点是( )。
A.节约招标费用

B.在较广泛的范围内选择承包商

C.节省招标时间

D.减少风险

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某单位用150万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益（）万元。已知：(A/P，12%，10)=0.17698。
A.25.449

B.26.547

C.27.168

D.23.557

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关于国有建设用地使用权的说法，正确的有( )。
A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为

B.取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利

C.建设用地使用权出让是有偿的

D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

E.商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

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城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有( )。
A.中心地理论

B.同心圆理论

C.扇形理论

D.多核心理论

E.中心商务区土地利用模式理论

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【2014年真题】某建设项目，当i₁=12%时，净现值为450万元；当i₂=15%时，净现值为—200万元，平均资金成本率为13.2%，基准收益率为10%，则该项目（　）。
A.内部收益率在12%～15%之间

B.净现值小于零

C.可行

D.净年值小于零

E.净将来值小于零

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【2014年真题】虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但可以根据该合同某些条款的含义，推论出承包人有索赔权，这种索赔称为（）。
A.明示索赔

B.其他索赔

C.变更索赔

D.默示索赔

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