建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

( )是农村宅基地的所有者，拥有完全的所有权。
A.国家

B.农民集体

C.个人

D.单位

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【2013年真题】从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有（　）。
A.投资收益

B.通货膨胀

C.时间风险

D.市场竞争

E.企业品牌

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某投资方案净现值可能为5600万元、4300万元和2680万元，发生的概率分别为0.2、0.3和0.5，则该投资方案净现值的期望值是（）万元。
A.3650

B.3750

C.3880

D.3980

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房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通常对( )的消费者有吸引力。
A.基本居住取向

B.地段价值取向

C.居住享受取向

D.社会地位取向

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某企业大修理一台设备，发生修理费用24000元，该设备的大修理周期为5年，若按月摊销大修理费用，则每月待摊的大修理费用为（）元／月。
A.400

B.150

C.600

D.350

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【2011年真题】某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是( )。
A.1.32

B.1.76

C.1.88

D.2.50

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下列关于建设工程施工阶段的特点说法中，正确的有（）。
A.表现为创造性的脑力劳动

B.是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段

C.是资金投入量最大的阶段

D.是以执行计划为主的阶段

E.是影响建设工程投资的关键阶段

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下列关于房地产市场均衡价格的说法中，正确的是( )。
A.当供给一定时，需求增加，则价格下降

B.当供给一定时，需求下降，则价格上升

C.当需求一定时，供给增加，则价格下降

D.当需求一定时，供给下降，则价格下降

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根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为( )。
A.增量商品房供给调研

B.房地产开发用地供给调研

C.房地产购买力调研

D.存量商品房供给调研

E.商品房出租供给调研

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下列评价指标中，适于建设项目财务盈利分析的有( )。
A.投资回收期

B.财务净现值

C.资产负债率

D.总投资收益率

E.利息备付率

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