建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有( )。
A.转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B.转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

C.未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家

D.满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格

E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

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【2011年真题】《建设工程施工合同(示范文本)》由（　）等几个部分构成。
A.协议书

B.通用条款

C.专用条款

D.正文

E.附则

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某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10%时，假设残值为零，则每年平均住房费用为( )万元。
A.5.34

B.6.45

C.7.26

D.8.07

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【2013年真题】对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选，是房地产市场调研报告编制中（　）阶段的工作。
A.信息整理

B.专题研讨

C.分工编写

D.形成初稿

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在绘制网络图时，表示箭线交叉的方法有（）。
A.过桥法

B.母线法

C.流水法

D.分段法

E.指向法

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【2014年真题】商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值，称为（）。
A.市场价格

B.目标价格

C.国家指导价格

D.影子价格

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【2011年真题】土地储备贷款的借款人是( )。
A.负责土地一级开发的机构

B.房地产行政管理部门

C.城市规划行政管理部门

D.土地行政管理部门

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【2014年真题】经营型房地产开发项目的现金流出主要|丰|同定资产投资和（　）两大部分组成。
A.经营成本

B.土地取得成本

C.开发成本

D.开发费用

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房地产开发项目前期策划的操作设计是( )。
A.市场研判

B.市场定位

C.运行建议

D.经济评价

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【2014年真题】根据国家规定，下列工程项目中，属于必须进行招标的是（　）。
A.涉及国家安全的建设项目

B.设备采购的单项合同估算价位50万元及以上的项目

C.购置抢险资总价为120万元及以上的项目

D.公共体育场馆建设项目

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