建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2012年真题】关于物业服务合同的说法，正确的有（　）。
A.物业服务合同是有名合同

B.物业服务合同是无偿合同

C.物业服务合同是劳务合同

D.物业服务合同是要式合同

E.物业服务合同是双务合同

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【2014年真题】在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（　）。
A.业主大会

B.业主委员会

C.物业建设单位

D.物业服务企业

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盈余公积金是从企业税后利润中按法定程序提取的，用于（）。
A.弥补公司亏损

B.利润分配

C.扩大公司生产经营

D.转为增加公司资本

E.转为实收资本

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【2014年真题】房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定( )。
A.楼栋均价

B.楼层差价

C.朝向差价

D.楼层均价

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下列各项企业的收入中，可以作为免税收入的包括（）。
A.营业收入

B.罚款收入

C.国债利息收入

D.符合条件的非营利性组织的收入

E.符合条件的居民企业之间的股息等权益性投资收益

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房地产开发项目的竣工决算与竣工结算的区别在于( )。
A.目标不同

B.审查人不同

C.编制人不同

D.包含的范围不同

E.竣工结算的内容大于竣工决算的内容

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下列关于索赔费用的计算方法的表述中，不正确的是（）。
A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理

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关于施工企业营业收入的说法，正确的是( )。
A.施工企业营业收入即指建造合同收入

B.合同变更收入不属于营业收入

C.索赔收入不属于营业收入

D.处置固定资产净收益不属于营业收入

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【2012年真题】某新建住宅小区占地面积65 000 m2，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主1 200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序萤新选聘了物业服务企业。

【不定项选择题】第 1 题业主委员会选聘物业服务企业的方式应为（　）。

A.部分业主推荐

B.业主委员会票决

C.招投标

D.居委会指定

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企业有一笔5年后到期的贷款，到期值是15000元，假设存款年利率为3%，则企业为偿还借款建立的年偿债基金为( )元。
A.2825.32

B.3275.32

C.3225.23

D.2845.32

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