建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

关于建设用地使用权出租的说法，正确的是( )。
A.建设用地使用权出租的主体是国家

B.建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

C.建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变

D.建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

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下列关于业主或投资商的风险的叙述中，正确的有（）。
A.业主或投资商通常遇到的风险分为人为风险、经济风险和自然风险

B.体制法规不合理属于人为风险

C.投资环境差属于经济风险

D.设计错误属于经济风险

E.恶劣的现场条件属于自然风险

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【2014年真题】根据《人民共和国合同法》，合同解除的种类包括（）。
A.自动解除

B.协议解除

C.约定解除

D.法定解除

E.违约解除

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【2012年真题】某项目进口一台大型生产设备，采用离岸价格(FOB)形式，则该进口设备原价不包括( )。
A.国外运费

B.国外运输保险费

C.国内运费

D.关税

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房地产金融的首要职能是( )。
A.融通资金

B.筹集资金

C.结算服务

D.中介服务

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【2011年真题】某施工企业既承包建筑安装工程，又搞建筑材料销售，两类业务分别核算，多年来一直盈利。该企业必须缴纳的税种包括(　　)。
A.企业所得税

B.营业税

C.增值税

D.消费税

E.关税

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风险分析的目的是（）。
A.识别风险存在的客观性

B.确定各种风险的相对重要性

C.评价风险的可能影响

D.度量规避风险的难易性

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【2014年真题】某人拥有—套住房，若出租，则年租赁净收人为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12%时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为（　）万元。
A.14.58

B.15.43

C.16.67

D.17.32

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【2012年真题】建设工程项目管理的投资、质量、进度三个基本目标之间的关系是( )。
A.相互独立

B.统一协调

C.对立统一

D.相互矛盾

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房地产开发项目前期策划的基本依据是( )。
A.市场研判

B.市场定位

C.运行建议

D.经济评价

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