建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】下列支出中，属于施工企业营业外支出的是（　）。
A.工程结算税金及附加

B.财务费用

C.固定资产盘亏净损失

D.管理费用

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【2015年真题】下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有（　　）
A.新竣工量

B.房屋成交量

C.空置量

D.商品房吸纳量房屋施工面积

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【2011年真题】房地产开发项目施工阶段可分为( )、施工和竣工验收三个环节。
A.前期策划

B.规划设计

C.可行性研究

D.施工准备

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下列不属于建筑工程保险的物质损失范围的是（）。
A.建筑工程

B.工程所有人提供的物料及项目

C.安装工程项目

D.第三者责任

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刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

【不定项选择题】第 1 题刘某这笔贷款的月偿还额为( )万元。

A.0.5423

B.0.3300

C.0.7245

D.0.8122

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【2014年真题】我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托.代表建设单位对承包单位的（　）进行监督管理的专业化服务活动。
A.安全质量管理活动

B.投标行为

C.施工过程

D.建设行为

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以下关于双代号网络图的说法中，正确的是（）。
A.箭线表示工作，既占时间，又消耗资源

B.节点表示工作，既占时间，又消耗资源

C.虚箭线表示虚拟工作，不占时间，只消耗资源

D.虚箭线表示虚拟工作，只占时间，不消耗资源

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事件(1)中，所签订的损害建筑工程公司合法权益的合同，违反了合同法原则中的( )。
A.平等原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.自愿原则

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【2013年真题】根据《建设工程价款结算暂行办法》，关于设计变更价款调整规定的说法，正确的是( )。
A.已确认增（减）的工程变更价款，应在工程结算时支付

B.工程设计变更确定后，发包人可根据所掌握的资料，最终决定是否调整合同价款以及调整的具体金额

C.工程设计变更确定后，承包人可根据所掌握的资料，最终决定是否调整合同价款以及调整的具体金额

D.在工程设计变更确定后14天内，由承包人向发包人提出变更工程价款报告，经发包人审查同意后调整

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某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为( )万元。
A.964.4

B.977.9

C.1000.0

D.3500.0

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