建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（）。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，固有建设用地使用权不得出租

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下列选项中，不属于房产转让方式的有（）。
A.买卖

B.出让

C.赠与

D.租赁

E.划拨

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关于廉租住房制度的功能定位及保障范围，下列说法正确的有（）。
A.2007年8月，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》要求2007年底前，所有设区的城市要对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保

B.《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》要求2008年底前，所有县城要基本做到应保尽保

C.2008年底前，东部地区和其他有条件的地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭

D."十一五"期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭

E."十二五"期末，凡是符合廉租住房条件的城市居民均可以实现"人人享有适当的住房"

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下列权利中，属于债权的是（）。
A.土地使用权

B.抵押权

C.租赁权

D.地役权

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房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高（）以上(含)的永久性建筑。
A.1．5米

B.1．8米

C.2．0米

D.2．2米

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【2011年真题】房地产图包括（　）。
A.分户图

B.分丘图

C.地形图

D.地籍图

E.房产图

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关于房地产估价程序的作用，下列说法正确的是（）。
A.规范估价行为

B.保证估价与实际价格相同

C.避免估价疏漏

D.保障估价质量

E.提高估价效率

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房屋租金是（）。
A.房屋价格的特殊表现形式

B.房屋本身的价格

C.本来意义上的房屋价格

D.资本

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房地产经纪的必要性有（）。
A.房地产的价值量大、独一无二

B.房地产的产权复杂

C.房地产交易程序复杂

D.委托人懒惰

E.房地产市场信息不对称

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【2011年真题】城市规划管理部门为房地产开发项目颁发的“两证一书”是指（　）。
A.项目选址意见书

B.建设工程规划许可证c.建设工程开工许可证

D.建设用地规划许可证

E.设计方案审定通知书

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