建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

《城市新建住宅小区管理办法》于（）颁布实施。
A.1992年

B.1993年

C.1994年

D.1995年

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房地产由于具有（）性，所以任何国家和地区对房地产的使用和支配多少都有一些限制。
A.相互影响

B.难以变现

C.易受限制

D.保值增值

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物业管理必须依据法律法规的规定及（），从事物业管理服务活动。
A.业主的意愿

B.业主大会的授权

C.合同约定

D.建设单位的授权

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住宅室外装修一般的处理方法有（）。
A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石

E.塑料贴面

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下列属于土地登记种类的有（）。
A.土地补充登记

B.再登记

C.土地注销登记

D.土地变更登记

E.灭失登记

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土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（）。
A.土地使用权出让金的款额

B.赔偿抵押权人的损失

C.支付违约金

D.支付处分抵押房地产费用

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（）是房地产利用竞争与优选的结果。
A.市场需求

B.城市规划

C.最高最佳使用

D.国家国土利用规划

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下列公式中正确的是（）
A.净收益＝潜在毛收入-运营费用

B.净收益＝有效毛收入-运营费用

C.有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用

D.净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

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在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（）。
A.居住

B.商业

C.办公

D.旅馆

E.工业

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下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（）。
A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房

D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

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