建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

下列公式中正确的是（）
A.土地单价＝楼面地价/容积率

B.土地单价＝楼面地价/建筑面积

C.土地单价＝楼面地价×容积率

D.土地单价＝楼面地价/土地面积

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证明土地权利归属和内容的文件是（）。
A.土地登记簿

B.土地权利证书

C.土地登记证明

D.土地使用权出让合同明下列内容：①土地权利人的姓名或者名称、地址；②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况；③±地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格；④地上附着物情况。

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某房地产开发商计划开发商业区，获取建设用地使用权的出让方式有(　)。
A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

E.划拨

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关于物业管理开标、评标和中标，下列说法不正确的是（）。
A.开标地点应当在招标文件中预先确定

B.开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人

C.评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责

D.招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书

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房屋维修工程一次费用在该幢建筑物同类结构新建造价的20%以上的，属于（）。
A.小修工程

B.中修工程

C.翻修工程

D.综合维修工程

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（）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
A.面积

B.质量

C.价格

D.区位

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关于物业管理开标、评标和中标，下列说法正确的是（）。
A.开标地点应当在招标文件中预先确定

B.开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人

C.评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责

D.招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书

E.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同

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四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。
A.1

B.2

C.3

D.5

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太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题下列选项中，我国物业管理体现出的基本特征是（）。

A.社会化

B.专业化

C.节约化

D.市场化

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当出现（）情形时，不应承接估价业务。
A.与估价对象不存在利益关系的

B.超越了估价机构资质等级许可的业务范围的

C.与估价需求者或相关当事人无利害关系的

D.根据自己的专业知识可以评估出客观合理的价值的

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