建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

房屋修缮管理是中的一个重要环节（）。
A.房地产经营

B.房地产销售

C.房地产管理

D.房地产开发

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某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（）
A.自然增值

B.保值

C.投资增值

D.投机增值

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（）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。
A.重置价格

B.重建价格

C.重置价格和重建价格

D.以上都不是

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即对某事物未来发展作出总体安排，又考虑其具体实施的细节和措施。这一行为过程称为(　)。
A.计划

B.规划

C.设计

D.策划

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土地具有不可毁灭性是指（）。
A.土地作为空间位置是永存的

B.土地所有权不变

C.土地可永久利用

D.土地使用权很长

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甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。

【不定项选择题】第 1 题公司预售前应完成的工作有（）。

A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书

B.办理预售许可证

C.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上

D.购房者具备一次付款能力

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其他条件不变时，居民收入水平提高，将导致住宅需求（）。
A.随具体的情况而定

B.增加

C.减少

D.不变

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下列关于开发成本的说法中，错误的是（）。
A.在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等

B.有线电视的建设费用不属于开发成本

C.市场调查所需的费用也应列入开发成本

D.开发成本包括商品房建筑安装工程费

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【2011年真题】关于受理估价委托，下列说法正确的是（　）。
A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理

B.估价师可以以个人名义承揽估价业务

C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务

D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

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土地使用权的特征有（）。
A.权利主体十分广泛

B.土地使用权可以随意改变

C.土地使用权是法律特别设定的一项债权

D.土地使用权来源于土地所有权

E.土地使用权的权能有限

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