建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（）。
A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性

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关于住房公积金的缴存，下列说法正确的是（）。
A.缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的5倍

B.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的6%

C.职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不得高于上一年度月平均工资的12%

D.具体缴存比例由各省、自治区、直辖市人民政府直接拟定

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下列选项中，不属于契税特点的有（）。
A.契税属于所得税

B.契税由不动产承受人缴纳

C.各地税率不一定相同

D.实行按年征收

E.税额的准确确定较困难

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关于居住区规划的任务，下列说法不正确的是（）。
A.为城市居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的方便、卫生、安宁和优美的生活环境

B.居住区内还需要布置绿地和活动场地、道路广场、市政工程设施等

C.在居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需的各类公共服务设施等

D.成片居住区，不能进行机械化施工

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房地产的不可移动性是指房地产的（）不可移动。
A.社会经济位置

B.自然地理位置

C.所有权

D.使用权

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【2013年真题】所销售的商品房的最低价格是（　）。
A.起价

B.标价

C.成交价

D.均价

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土地使用权抵押时，抵押人对抵押物（）。
A.是否具有占有权由抵押权人决定

B.是否具有占有权由双方协议

C.丧失了占有权

D.保留了占有权

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【2013年真题】项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值是（　）。
A.建筑高度

B.容积率

C.建筑密度

D.绿地率

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【2013年真题】购买人没有明确的购买目的，看到周围的人购买，自己也跟着购买的需求，即为（　）。
A.消费需求

B.投资需求

C.投机需求

D.跟风需求

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物业管理招标程序包括：①公布招标公告或发出投标邀请书，②编制招标文件，③投标申请人的资格预审，④发放招标文件，⑤成立招标领导小组，⑥开标、评标和中标，⑦成立评标委员会。这几个步骤的正确顺序是（）。
A.⑤-①-②-④-③-⑦-⑥

B.⑤-②-①-④-③-⑦-⑥

C.⑤-①-②-③-④-⑦-⑥

D.⑤-②-①-③-④-⑦-⑥

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