建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

房地产市场周期分为（）。
A.上升期

B.衰退期

C.初始期

D.低谷期

E.高峰期

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房地产开发企业预售商品房，必须具备的条件之一是：按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A.15%

B.25%

C.30%

D.35%

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下列选项中，属于档案管理内容的有（）。
A.物业权属资料

B.业主的权属档案资料

C.物业运行记录

D.档案的更新

E.物业服务企业行政管理

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直营连锁房地产经纪机构与特许加盟房地产经纪机构的不同是（）。
A.以规模化经营实现运营成本的降低

B.由两个或两个以上连锁分店组成

C.由母公司直接投资并拥有各连锁店

D.具有统一的品牌等识别系统

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国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（）等。
A.公共配套投施费

B.土地使用权出让金

C.土地转让费

D.征地拆迁补偿费

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估价的基本事项包括（）。
A.估价目的

B.估价方法

C.估价对象

D.估价原则

E.估价时点

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成套房屋的套内建筑面积不包括（）。
A.套内房屋使用面积

B.套内墙体面积

C.套内阳台建筑面积

D.公共建筑空间的分隔墙面积

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已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为（）万元。
A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

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（）市场也被称为房地产二级市场。
A.建设用地使用权转让

B.建设用地使用权出让

C.建设用地使用权划拨

D.土地开发

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【2013年真题】下列关于房地产价值的说法中，正确的是（　）。
A.账面价值一般小于原始价值

B.市场价值通常大于账面价值

C.投资价值属于非市场价值

D.评估价值一般小于市场价值

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