建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

下列属于共有部分的共同管理权的是（）。
A.业主可以制定管理规约，可以共同决定建筑区划内重大事项

B.业主可以选举业主委员会和更换业主委员会成员

C.业主可以自行管理建筑物及其附属设施

D.业主可以对共有部分自行处理

E.业主可以选聘物业服务企业或者其他管理人

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市场法的理论依据是（）。
A.成本理论

B.替代理论

C.高等价交换理论

D.预期理论

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物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括（）。
A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费

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下列选项中，不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件的有（）。
A.专业的人员配备

B.专门的组织结构

C.具有专业的工量具设备

D.综合性人才

E.遵循等价交换和供求平衡的原则

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运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应（）。
A.选择最佳的开发利用方式

B.估算开发经营期

C.预测估价对象未来的净收益

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出

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租赁合同要经（）方为有效。
A.有关部门审批

B.出租人签字

C.承租人签字

D.出租人和承租人双方签字盖章

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下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（）。
A.获取估价业务

B.受理估价委托

C.粗略估算

D.搜集估价所需资料

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对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。
A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税

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【2013年真题】土地登记的一般程序为（　）。
A.申请、记载于登记簿、受理、审查、发证

B.申请、受理、审查、记载于登记簿、发征

C.申请、审查、记载于登记簿、受理、发证

D.申请、受理、记载于登记簿、审查、发证

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某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为（）元。
A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

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