建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级，目的在于（）。
A.完善房地产市场的质量保证体系

B.适应新形势下房地产业发展

C.规范房地产开发企业的经营行为

D.更好地辨别企业的实力

E.适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要

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外墙属于（）构件。
A.承重

B.非承重

C.遮阳

D.围护

E.分隔空间

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下列关于房地产开发风险与利润的说法中，正确的是（）。
A.风险大，利润低

B.风险小，利润高

C.风险与利润成正比

D.风险与利润成反比

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组织工程验收属于（）。
A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理

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施工建设中的项目控制主要包含（）。
A.进度

B.质量

C.资金

D.时间

E.财务支出

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按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于（）。
A.直管公产

B.单位自管公产

C.私产

D.其他产

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以下说法正确的是（）
A.从发展战略方面看，城市规划侧重于从宏观的角度分析城市的发展条件，确定城市的发展向，而房地产开发则多从微观的角度考虑企业的发展

B.从信息反馈角度看，房地产开发侧重听取市民的反馈意见，满足大多数市民的需要，而城市规划侧重搜集市场信息，适应市场的需要

C.从效益看，城市规划注重研究经济效益、社会效益和环境生态效益的相互统一，侧重研究降低社会边际成本，提高整体综合效益，而房地产开发更关心开发项目、开发地块或企业经济效益

D.从时间上看，城市规划侧重考虑长远和远景的效果，兼顾近期的发展，而房地产开发更注重近期的效果

E.从空间上看，城市规划注重整体的空间结构组织和各类用地功能的配置，而房地产开发则多从局部考虑项目的区位选择

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股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有（）
A.普通股

B.优先股

C.后配股

D.混合股

E.原始股

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下列选项中，不属于房地产开发的特点的有（）。
A.受政府干预和国家经济政策的影响

B.具有高风险性

C.涉及面广、与社会有着广泛的联系

D.投资额大、建设周期长

E.产品具有移动性

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下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（）。
A.因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的

B.因继承取得房屋的

C.因受遗赠取得房屋的

D.因买卖取得房屋的

E.在房屋上设定抵押权的

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