建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

房地产的（），决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境（当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等）。
A.独一无二性

B.不可移动性

C.寿命长久性

D.用途多样性

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【2011年真题】同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（）。
A.房地价格=土地价格+建筑物价格

B.建筑物价格-房地价格=土地价格

C.房地价格=土地价格-建筑物价格

D.建筑物价格-土地价格=房地价格

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星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。

【不定项选择题】第 1 题业主委员会产生后，应履行的职责有（）。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.制定和修改管理规约

C.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D.选聘和解聘物业服务企业

E.及时了解业主、物业使用人的意见和建议

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【2011年真题】临时管理规约由（　）制定。
A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会

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采用内角外砌，内浇外挂和“一模三板”的建筑结构是(　)
A.全装配式结构

B.装配整体式结构

C.大模结构

D.模板结构

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土地使用者转让地上建筑物及其附属物时；土地使用权（）。
A.随之转让

B.不随之转让

C.由双方协商是否转让

D.由转让方确定是否转让

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房地产的交换包括（）。
A.买卖

B.议价

C.租赁

D.转让

E.互换

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全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是（）。
A.房产图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

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下列选项中，属于房地产估价原则的有（）。
A.合法原则

B.替代原则

C.收益最大化原则

D.历史成本原则

E.最高最佳使用原则

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【2013年真题】住房公积金贷款的基本程序不包括（　）。
A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续

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